국토이용계획 확인원 확인 및 조회 방법

토지 투자나 부동산 거래를 계획하고 계신가요. 그렇다면 해당 땅의 개발 가능성과 규제 사항을 미리 파악하는 것이 무엇보다 중요해요. 특히 용도지역 지정 현황이나 건축 제한 요소들은 향후 토지 가치에 직접적인 영향을 미치기 때문인데요.

 

이런 정보들을 손쉽게 얻을 수 있는 국토이용계획 확인원 확인을 하는 방법을 활용하면 복잡한 절차 없이도 필요한 데이터를 무료로 조회할 수 있습니다. 온라인 플랫폼을 통해 국토이용계획 확인원을 집에서도 간편하게 조회하는 실용적인 방법을 차근차근 알려드릴게요.

 

 

국토이용계획 확인원 확인 방법, 온라인으로 무료 조회하기

(1) 공공기관 플랫폼 안내

웹 브라우저에서 LURIS를 검색해보세요. 토지이용규제정보서비스 공식 사이트가 바로 나타날 거예요. 이 플랫폼에서는 국토이용계획확인원을 무료로 확인할 수 있는데요. 사용자 친화적으로 설계되어 있어서 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다. 구체적인 활용 방법을 단계별로 안내해드릴게요.

(2) 검색창 활용 과정 익히기

홈페이지에 접속하면 주소 입력 영역이 첫 화면에 보여요. 조회하고 싶은 토지의 정확한 주소를 입력해주시면 됩니다. 정확한 주소를 모르시는 경우에는 지도로 찾기 옵션을 선택하시는 편이 더욱 효율적이에요.

(3) 지도 기반 검색 기법

지도찾기 기능을 통해 지번 정보를 파악하는 과정이에요. 국토이용계획 조회 대상 지역을 지도상에서 세밀하게 확대해주세요. 확대 작업이 완료되면 지번보기 옵션을 선택하시면 됩니다.

 

 

(4) 지번 파악 및 열람 시작

지도를 적절히 확대한 다음 좌측에 위치한 지번찾기를 클릭해보세요. 화면에 정확한 상세 주소 정보가 표시될 거예요. 그 하단에는 국토이용계획확인원 열람이 가능한 "토지이용계획열람 보기" 버튼이 나타나니다. 해당 버튼을 눌러주시면 조회가 시작이 돼요.

(5) 토지 기본 데이터 파악

조회 결과 첫 번째 섹션에서는 소재지, 지목, 개별공시지가, 면적 등 핵심 정보들이 화면에 나타나요. 여기서 지역지구 지정 현황과 규제에 관련된 기본법 시행령 관련 사항들을 한눈에 살펴볼 수 있습니다.

(6) 시각적 자료로 이해하기

국토이용계획 확인원에서는 범례가 포함된 도면이 제공되기 때문에 도시지역 여부나 지구단위계획구역 해당 여부 등을 그래픽으로 파악할 수 있어요. 도면 자료를 통해 직관적으로 토지 현황을 이해하기가 훨씬 수월해집니다.

(7) 규제 내용 세부 점검

해당 지역 및 지구에서 적용되는 행위제한 세부사항을 마지막으로 살펴보는 단계예요. 관련 시행령이나 법규, 도시계획조례 등의 링크를 클릭하면 상세한 규제 내용까지 열람이 가능하니다.

온라인으로 국토이용계획확인원을 무료로 확인 및 조회하는 방법에 대하여 전체 과정을 설명해드렸는데요. 데스크톱 환경이 아니어도 충분히 활용할 수 있어요. 모바일에서는 토지이용규제 네비게이터 앱을 앱스토어에서 다운로드 받으시면 동일한 서비스를 이용하실 수 있습니다.